1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
45.3万円/㎡
前年比-0.8%
西宮市
53.5万円/㎡
前年比+4.0%
ネバーランド西宮鳴尾
兵庫県西宮市笠屋町
/ 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩12分
2001年築 / 11階建 / 40戸 / SRC造
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3階 / 60㎡の場合
相場
2,927万円
48.8万円/㎡
1,597
2,484
3,370
4,256
AI査定結果
推定相場価格
2,927万円
48.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,484万円〜3,370万円
41.4万円/㎡〜56.2万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年6月12日
ネバーランド西宮鳴尾
2,690万円（44.8万円/㎡）/ 3階 / 60㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は47.24万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/03 | 2,690万円 | 44.8万円 | 3階 | 60㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/20 | 3,099万円 | 46.9万円 | 5階 | 66.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/03 | 2,790万円 | 46.5万円 | 3階 | 60㎡ | 3LDK | - |
| 2024/06/07 | 2,898万円 | 48.3万円 | 3階 | 60㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/13 | 2,980万円 | 49.7万円 | 3階 | 60㎡ | 3LDK | 東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は49.35万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/03 | ネバーランド西宮鳴尾 西宮市笠屋町 | 鳴尾・武庫川女子大前駅12分 | 2,690万円 | 44.8万円 | 60㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 40戸 | SRC |
| 2023/03/07 | カサ・コモド 西宮市笠屋町 | 鳴尾・武庫川女子大前駅10分 | 2,480万円 | 37.7万円 | 65.79㎡ | 1LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2024/02/16 | プリオーレ22武庫川公園エッセンシエル 西宮市笠屋町 | 東鳴尾駅7分 | 3,499万円 | 48.3万円 | 72.4㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 14戸 | RC |
| 2024/10/28 | ネバーランド西宮鳴尾ソレイユ 西宮市鳴尾町一丁目 | 鳴尾・武庫川女子大前駅5分 | 3,880万円 | 54.3万円 | 71.46㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 北東 | 2004年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/30 | ステイツ西宮鳴尾プレスト 西宮市鳴尾町三丁目 | 鳴尾・武庫川女子大前駅6分 | 2,980万円 | 41.4万円 | 72㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2025/03/25 | サーパス鳴尾 西宮市鳴尾町四丁目 | 鳴尾・武庫川女子大前駅5分 | 3,880万円 | 56.9万円 | 68.16㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2024/09/29 | リブコート鳴尾 西宮市鳴尾町五丁目 | 鳴尾・武庫川女子大前駅6分 | 2,880万円 | 46.8万円 | 61.56㎡ | 2SLDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2025/02/03 | 藤和シティホームズ甲子園 西宮市鳴尾町五丁目 | 甲子園駅12分 | 2,950万円 | 43.1万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 83戸 | RC |
| 2025/03/03 | ラ・ヴェール甲子園 西宮市甲子園九番町 | 甲子園駅10分 | 3,080万円 | 42.8万円 | 72㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 37戸 | RC |
| 2024/03/12 | プレステージ西宮甲子園 西宮市甲子園九番町 | 甲子園駅10分 | 2,480万円 | 42.9万円 | 57.78㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2023/12/10 | ヴェール甲子園 西宮市甲子園五番町 | 甲子園駅8分 | 3,980万円 | 56.8万円 | 70.03㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 16戸 | RC |
| 2023/09/14 | 甲子園四番町パークハウス 西宮市甲子園四番町 | 甲子園駅13分 | 4,250万円 | 57.2万円 | 74.36㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/31 | セレッソコート甲子園ゼファー 西宮市甲子園洲鳥町 | 甲子園駅3分 | 3,980万円 | 56.3万円 | 70.71㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 2006年 | 39戸 | RC |
| 2024/10/15 | パルメーラ甲子園三番町 西宮市甲子園三番町 | 甲子園駅12分 | 3,100万円 | 45.6万円 | 67.92㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1996年 | 13戸 | RC |
| 2024/10/13 | ディオレ甲子園四番町 西宮市甲子園四番町 | 甲子園駅9分 | 4,190万円 | 57.7万円 | 72.59㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/16 | コナ・パラッツォ甲子園 西宮市甲子園町 | 甲子園駅9分 | 3,480万円 | 57.5万円 | 60.53㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2004年 | 58戸 | RC |
| 2025/02/21 | パル甲子園 西宮市甲子園洲鳥町 | 甲子園駅4分 | 2,980万円 | 49.1万円 | 60.66㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1999年 | 19戸 | RC |
| 2023/09/07 | ワコーレセレス若草町 西宮市若草町一丁目 | 甲子園口駅12分 | 2,998万円 | 44.4万円 | 67.47㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.8%下落、西宮市では4%上昇しています。
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